Moderne Doppelhaushälfte auf drei Wohnebenen - Nachhaltiger Massivbau in attraktiver Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Komfort und bietet viel Raum für Familien, die Wert auf Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Haus wird im KfW 55 Standard gebaut, was für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen sorgt. Die Bauausführung erfolgt durch regionale Handwerkspartner, die für Qualität, Zuverlässigkeit und eine enge Verbindung zur Region stehen. Das ökologische Heizsystem, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für effiziente Wärme bei geringem Energieverbrauch. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt und das Raumklima optimiert. Die 3-fach-verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Dämmung, reduzieren den Energieverbrauch und sorgen gleichzeitig für Ruhe und Schutz vor Lärm. Das Haus besticht durch anspruchsvolle Detaillösungen und eine wertige Materialausstattung. Im Nassbereich werden langlebige Fliesen verarbeitet, die Funktionalität und Design perfekt verbinden. Die überdachte Eingangssituation schützt bei jedem Wetter und lädt zum Wohlfühlen ein. Eckdaten je Doppelhaushälfte: . Grundstücksgröße: ca. 240-285 m² . Wohnfläche: ca. 136,5 m² . Nutzfläche: ca. 9,0 m² - Technikraum . Drei Wohnebenen EG - OG - DG . 5 Zimmer, Küche und Bad . Zwei geschotterte Stellplätze . Optional Carport oder Garage (gemäß separatem Angebot) Dieses Zuhause verbindet nachhaltiges Bauen mit modernem Design und praktischem Komfort. Es ist ideal für Familien, die ein energieeffizientes, regional gebautes Zuhause suchen, das viel Raum und Flexibilität bietet. Geplanter Baustart: Herbst 2026 Attraktive Investitionsmöglichkeit: Kostenlose Erstvermietung inklusive bonitätsstarker Mieter Als Kapitalanleger profitieren Sie bei uns von einem besonderen Service. Die Erstvermietung Ihrer Immobilie übernehmen wir kostenlos für Sie. Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung - von der Suche nach einem zuverlässigen, bonitätsstarken Mieter bis hin zur Vertragsgestaltung. So können Sie entspannt in Ihre Investition investieren und sich auf eine langfristig stabile Vermietung verlassen.

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kennwerte des Energieausweises sind dem vorläufigen Entwurf entnommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern