Großes Grundstück, viele Möglichkeiten - Sanieren, neu denken oder neu bauen!

Großes Grundstück, viele Möglichkeiten - Sanieren, neu denken oder neu bauen! In ruhiger, ländlich geprägter Ortslage von Bibertal / Schneckenhofen bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnhaus, großzügiger Grundstücksfläche und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 2.109 m² befindet sich ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m². Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1952, ein Anbau erfolgte etwa 1961. Die Immobilie befindet sich heute in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit ganz bewusst an Käufer, die entweder eine umfassende Erneuerung (Kernsanierung) des Bestands planen oder das Grundstück für ein neues Wohnkonzept nutzen möchten. Auch der Keller ist hier an einigen Wänden feucht und müsste entsprechend trockengelegt werden. Für Liebhaber bestehender Bausubstanz eröffnet das Zweifamilienhaus die Möglichkeit, mit einem entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungskonzept neuen Wohnraum zu schaffen. Die vorhandene Größe und Aufteilung bieten interessante Ansätze für Mehrgenerationenwohnen, zwei getrennte Wohneinheiten oder eine großzügige Nutzung durch eine Familie. Dabei sollte jedoch von Anfang an berücksichtigt werden, dass für die weitere Nutzung des Gebäudes entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Mindestens ebenso interessant ist das Angebot für Bauherren und Investoren mit Neubauplänen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Eine mögliche Neubebauung beziehungsweise weitergehende bauliche Nutzung ist daher im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und richtet sich nach den jeweils maßgeblichen öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.109 m² eröffnet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohn- und Neubaukonzepte. Gerade diese Wahlmöglichkeit macht dieses Angebot besonders: umfassende Sanierung des bestehenden Zweifamilienhauses auf der einen Seite - Prüfung und Entwicklung eines individuellen Neubaukonzepts auf der anderen. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem beziehungsweise planerischem Anspruch als auch für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick. Die naturnahe und angenehm ruhige Lage von Schneckenhofen rundet das Angebot ab und schafft gute Voraussetzungen für individuelle Wohnideen in einem gewachsenen, ländlichen Umfeld. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen - mit bestehender Substanz, viel Grundstück und außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und reservieren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Balkone: 1