Wohlfühloase sucht neue Besitzer

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
68647 Biblis - Nordheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EEHSVPT75

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Objektbeschreibung

Dieses Charmante Einfamilienhaus bietet einer kleinen Familie ein tolles zu Hause. Die Ausstattung ist modern gehalten und durch die teilweise offene Raumgestaltung vermittelt der Wohnbereich im Erdgeschoss eine angenehme Atmosphäre. Das Zimmer mit Nischenschrank nebst Duschbad im hinteren Gebäudeteil verfügt über Fußbodenheizung und ist vielseitig Nutzbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit zentralem Badezimmer und Zugang zur kleinen Dachterrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Zudem gibt es einen Hauwirtschafts- und Vorratsraum, von dem aus auch der Kellerraum zugänglich ist. Im Außenbereich erwartet Sie ein überdachter Carport mit Abstellraum. Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Mit der Sommerküche und dem separatem WC kann man hier tolle Sommertage verbringen. Aufstellmöglichkeiten für einen oberirdischen Pool sind hier auch gegeben. Lassen Sie sich von dem tollen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstiges
Modernisierungen 2025 großer überdachter Carport mit Abstellraum 2025 Gartenhütte / Sommerküche mit separatem WC 2023 neue Bodenbeläge (Vinyl) im DG 2021 neues Badezimmer im DG (keine neuen Leitungen) 2016 neuer Fassadenanstrich 2013 Umbau EG Zimmer von Bad in Schlafzimmer 2013 neue Bodenbeläge im EG - Laminat Sanierungs-/Renovierungsbedarf Reparatur / Fertigmontage Geländer von Dachterrasse

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,39 m², Kellerfläche: 7,43 m², 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 319 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.928,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
200.1
Gültig bis
2035-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung
EG / Schlafzimmer, Büro, offene Küche mit Essbereich, Flur / Diele, Duschbad mit WC
DG / 2 Schlafzimmer, Flur / Büro, Badezimmer, Dachterrasse

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
Bad EG: Tageslicht, Bodentiefe Dusche, Fliesen, WC, Fußbodenheizung
Bad DG: Tageslicht, Dusche, Fliesen, WC, Wandheizkörper
Einbauküche mit Geräten

Kellerraum (Zugang durch Wohnbereich EG)
Heizungsraum mit Tankraum (Zugang durch Kelleraußentreppe)

Freisitz mit Holzpergola (offen)
Garten
Sommerküche mit separatem WC
überdachter Carport mit Abstellraum
2 Stellplätze
Glasfaser-Anschluss
2 Sprechanalgen mit Kamera

Dacheindeckung: Betonpfanne
Dachdämmung: vermutlich ja, Zwischensparrendämmung
Dachgeschoss ausgebaut, kein Spitzboden
Baujahr Fenster 1997, Kunststoff, 2-fach, weiß


Baujahr Heizungsanlage: 2002
Befeuerungsart: Öl --Zentralheizung
Fußbodenheizung: EG / Büro und Duschbad
Öltanks: ROTEX Vario System, 3 x 750 Liter, Baujahr 1997
Heizung: VECTRON von Elco Klockner, Baujahr 2002

Geschosse: KG+EG+DG ausgebaut

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der schönen Ortsgemeinde von Nordheim.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahgelegenen Gemeinden und Städten Biblis, Hofheim, Bürstadt und Lampertheim.
Autobahnanbindungen der A5, A6, A67 sowie weiterführende Schulen und Schwimmbäder sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
Ideal ist auch der Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms.

Die Rheinauen sowie der Golfpark Wattenheim befinden sich in der Nähe. Hier kann man wunderbare Spaziergänge unternehmen. Die gut ausgebauten Radwege laden zu längeren Radtouren ein mit tollen Möglichkeiten für kulinarischen Pausen.
Auch der "Freizeitsee Biblis" mit seiner Strandbar lässt in den heißen Sommermonaten den Badespaß nicht vermissen. Auch Segeln und Surfen ist hier möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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