Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Garage in ruhiger Lage von Biblis

?????????????????????????????????????????? OBJEKTBESCHREIBUNG ?????????????????????????????????????????? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Biblis bietet Familien genau das, was heute selten geworden ist: ca. 191 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Wohnebenen, vier Schlafzimmer, einen geschützten Garten und viel Raum, das eigene Zuhause über die Jahre mitwachsen zu lassen. Das Haus steht auf einem ca. 406 m² großen Grundstück, wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und 1978 umfassend umgebaut - im Zuge dessen wurde es aufgestockt und erweitert und erhielt damit sein heutiges großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Bereits beim Rundgang fällt auf, wie großzügig die einzelnen Wohn- und Schlafräume geschnitten sind. Hier wurde nicht nur Wohnfläche geschaffen, sondern spürbar Platz für ein komfortables Familienleben - mit Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und offenen Bereichen für gemeinsame Stunden. Dass die Eigentümer alle erforderlichen Reparaturen, Instandsetzungen und laufenden Wartungsarbeiten sowie kleinere Modernisierungsmaßnahmen über die Jahre kontinuierlich ausgeführt haben, ist dem Haus deutlich anzumerken: Der Innenbereich präsentiert sich durchgehend sehr gepflegt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 85,7 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich öffnet - gerade in den wärmeren Monaten entsteht so eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate, vollwertige Küche, weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 105,7 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben einem weiteren großzügigen Wohn- und Essbereich und gut geschnittenen Zimmern bietet diese Etage eine zweite vollwertige, separate Küche sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, über Schiebetüren komfortabel erreichbar, mit Blick in den grünen Garten - ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hinter dem Haus liegt ein gepflegter, geschützter Garten, der nicht einsehbar ist und dadurch viel Privatsphäre bietet. Der ruhige Innenhof schafft einen geschützten Übergang zum Grün - ob Spielen, Gärtnern oder Grillen, der Außenbereich lässt sich vielseitig nutzen und bietet die Ruhe, die Familien mit Kindern schätzen. Ein weiterer kleiner Gartenbereich hinter der Garage bildet einen zusätzlichen, besonders geschützten Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzflächen - von der Sommerküche über die Waschküche bis zu großzügigen Vorrats- und Abstellräumen. Der gepflegte Bestand und die solide Grundstruktur treffen hier auf viel Gestaltungspotenzial: So kann aus einem gewachsenen Haus Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das genau zu den Vorstellungen seiner neuen Eigentümer passt. Eine schöne Gelegenheit für Familien und Paare mit Platzbedarf, die einen eigenen Garten, ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und die solide Qualität einer Bestandsimmobilie zu schätzen wissen.

Sonstiges
Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,71 m², Gartenfläche: 122,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010