4-Parteienhaus in Bickenbach - solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

In attraktiver Lage von Bickenbach präsentiert sich dieses gepflegte 4-Parteienhaus als interessante Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265,57 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, und befindet sich auf einem 441 m² großen Grundstück. Die klassische Aufteilung der Wohnungen sorgt für eine gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert, sodass sich dem neuen Eigentümer eine stabile Ausgangssituation bietet. Gleichzeitig bestehen weitere Möglichkeiten zur Wertsteigerung, beispielsweise durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen oder Anpassung der Mietstruktur. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch über einen angrenzenden, außenliegenden Abstellraum verfügt. Dieser eignet sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Winterreifen, Gartengeräten oder weiteren Gegenständen des täglichen Bedarfs und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Sonstiges
Investment-Highlights - 4-Parteienhaus mit ca. 265,57 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 441 m² - Solide und langfristig vermietbare Struktur - Laufende Modernisierungen (u. a. Heizung, Fenster, Dämmung) Entwicklungspotenzial durch weitere Optimierungen - Gefragte Lage an der Bergstraße Eine Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht !

Stichworte
vermietbare Fläche: 265,57 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4