Das blaue Haus in guter Lage Bickenbachs

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
64404 Bickenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELVDPCEJJ1

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Objektbeschreibung

Das kleine massiv gebaute Haus in ruhiger Lage von Bickenbach wartet auf die Wiedererweckung aus dem Dornröschenschlaf. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 93 qm Wohnfläche, inklusive Küche und Badezimmer und im ausgebauten Spitzboden ein weiterer kleiner Schlafbereich, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das 1911 gebaute Haus wurde im Laufe der Jahre saniert und modernisiert, im Jahre 2000 wurde die Fassade gedämmt. Im Innenausbau überwiegen Holzverkleidungen und Holzdecken, aufgearbeitete Original-Holztüren setzen Akzente. Fenster, Leitungssysteme und Elektrik wurden 1991 ersetzt. Eine Solarthermieanlage für Warmwasser wurde installiert. Die Gasheizung aus dem Jahre 2000 muss erneuert werden. Das Haus bedarf der Modernisierung, der große, ruhige Garten in Ostrichtung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.247,31 €
Stellplätze
2
Provision
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Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bickenbach ist eine kleine, ruhige Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, idyllisch gelegen an der Bergstraße zwischen Darmstadt und Bensheim. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Bickenbach zu einem attraktiven Wohnort. Vom Bahnhof Bickenbach haben Sie regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Mannheim, somit ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Pendler.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Das Schuldorf Seeheim-Jugenheim ist nur wenige Minuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

So läßt sich in Bickenbach naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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