Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und idyllischem Koi-Schwimmteich!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, umfangreicher Ausstattung und einem besonderen Außenbereich. Der repräsentative Eingangsbereich mit Steinfliesen führt in das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin, an das sich ein ebenso helles Esszimmer anschließt. Von hier gelangen Sie direkt auf die große, wunderschön gepflasterte Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche mit Halbinsel und Elektrogeräten bietet einen direkten Zugang zu einer weiteren kleineren Gartenterrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gäste-WC, einen Haushaltsraum, ein großes Büro mit Einbauschränken und Spotlights sowie ein helles Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Spa-Dusche und ein Bidet sowie eine besondere Spiegeldecke. Das 1995 ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges, vielseitig nutzbares Atelierzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Teeküche sowie ein Wellnessbad mit Spa-Badewanne und Solarium. Im Keller stehen neben einem geräumigen Flur mit Einbauschränken zwei weitere Stauraum- bzw. Vorratsräume zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem ca. 120 m² großen, bis zu ca. 1,80 m tiefen Schwimm- und Koiteich, der als selbstreinigendes Biotop angelegt ist, sowie einem eigenen Brunnen. Zwei Regenwasserzisternen mit ca. 6.000 L und ca. 10.000 L runden das nachhaltige Konzept ab. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, Elektrorollos und die 1999 erneuerte Öl-Zentralheizungsanlage mit ca. 10.000-Liter-Tank ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen