Zeitlose Eleganz: Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit flexibler Raumlösung

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
544.900 €
Grundstück
ca. 945 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
544.900 €
Grundstück
ca. 945 m²
63599 Biebergemünd - Bieber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6L3G5EGWX

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Objektbeschreibung

Schon beim Hineingehen in dieses Haus spüren Sie die charmante Ausstrahlung eines klassischen Einfamilienhauses, das dank seiner intelligenten Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen zahlreiche Wohnkonzepte ermöglicht. Mit wenigen Handgriffen lässt sich daraus ein komfortables Zweifamilienhaus gestalten, das verschiedenste Lebenssituationen unterstützt. Ob gemeinsames Wohnen mit Eltern oder ein separater Bereich für erwachsene Kinder - der weitläufige Zuschnitt schafft beste Bedingungen für ein harmonisches Miteinander und ausreichend Privatsphäre. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Auf Wunsch können beide Stockwerke jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet werden, um die persönliche Freiheit noch zu steigern.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick: - Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten - Effiziente Bauprozesse und klare Abläufe - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Beratung bis zur Hausübergabe - Zuverlässige Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 945 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.900,00 €
Preis/m²
2.128,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Ausbauhaus besticht durch eine gelungene Verbindung moderner Haustechnik, energiesparender Bauweise und vielseitiger Ausstattungsmöglichkeiten. Sie nutzen ein Hauskonzept, das innovative Technologien mit flexibler Planung kombiniert. Im Basispreis sind folgende Ausstattungsdetails inkludiert:

- Bauweise gemäß KfW-55-Standard, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- 2,75 Meter hohe Decken für helle, großzügige Räume
- Inklusive Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Massivholztreppe aus deutscher Produktion
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-geprüfte, wohngesunde Bauweise
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
Das Ausbauhaus kommt mit zwei Materialpaketen:

Paket 1: Haustechnik, Heizungsanlage, Leitungen, Elektrik sowie kompletter Trockenbau
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Gerne kalkulieren wir Ihnen auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Geplantes Bauvorhaben auf einem vorhandenen oder reservierten Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und örtliche Bebauungspläne
- Engagierte Begleitung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
- Ausführliche Grundstücksdetails erhalten Sie im persönlichen Beratungstermin

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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