Gemütliche Hofreite mit großzügiger Scheune in Fellingshausen

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1875, das 2009 teilweise saniert wurde. Erneuerungen umfassten unter anderem Heizung und Elektrik. Die insgesamt 141 m² Wohnfläche erstreckt sich aktuell über zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61 m² ist vermietet, während die zweite Wohnung ideal für Eigennutzer oder Investoren geeignet ist. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und wartet darauf, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 338 m², Außenstellplätzen und einer Scheune bietet dieses Objekt viel Freiraum und Flexibilität. Zusätzliche Vorteile sind die energieeffiziente Dämmung mit 16mm Steinwolle im Inneren und die im Jahre 2017 erneuerte Außenfassade. Trotz der umfangreichen Modernisierungen ist die Immobilie renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, weitere persönliche Gestaltungsvorstellungen zu realisieren. Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Gas. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Stück Geschichte ohne Denkmalschutzauflagen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung