Die bezahlbare Alternative im Grünen.....

Sie suchen eine erschwingliche Immobilie in naturnaher Lage? Sie möchten die Annehmlichkeiten von einem großen Grundstück genießen? Die monatliche Belastung sollte dabei nicht zu hoch ausfallen? Sie möchten eventuell eine Teilfläche vermieten? Dann könnte diese Immobilie genau zu Ihnen passen! Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise erstellt. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse bzw. Balkon. Für jede Etage sind Stromzähler vorhanden , für Wasser und Heizung gibt es in der OG-Wohnung Zwischenzähler! In den letzten 9 Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: komplett neue Heizungsanlage (inkl. Heizkörper und Zuleitungen), neue Elektrik, neue Zimmertüren, neue Haustür, neue Hausanschlüsse, Keller abgedichtet, das Bad im EG vergrößert, Dachboden gedämmt, Hof begradigt, Terrasse erneuert, neuer Balkon.... Das Grundstück gehört der Evangelischen Kirchengemeinde Königsberg. Der vorliegende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2064. Der Erbbauzins (entspricht einer Pacht für das Grundstück) beläuft sich aktuell auf € 279,35 pro Jahr! Die Wohnung im Obergeschoss war für € 575,-- (Kaltmiete pro Monat) vermietet. Die Übergabe erfolgt besenrein und ohne Mietverhältnis. Erholung finden Sie nicht nur in der Natur, sondern auch in dem sonnigen und gut nutzbaren Garten. Nach Abschluss der üblichen Modernisierungsarbeiten steht Ihrem neuen Zuhause nichts mehr im Weg. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 279,35 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 38 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr .

Sonstiges
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung