Zwei Wohnhäuser in ruhiger Lage

Zwei Wohnhäuser hintereinander, in ruhiger Lage von Rodheim, stehen zum Verkauf.

Das Vorderhaus (Nr. 9), an der Straße gelegen, wurde 1958 massiv erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 385 m².

Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus ein Schlafzimmer, ein Bad, einen großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Weiterhin eine Küche mit kleiner Speisekammer. Im Flur des Treppenhauses gibt es ein WC.

Im Obergeschoss haben Sie drei schöne Zimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer sowie einen Abstellraum, in diesem wäre auch ein weiteres Bad vorstellbar. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre somit gut möglich.

Das Vorderhaus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum mit Waschküche und Ausgang in den Garten sowie drei weitere Kellerräume und ein großer Dachboden. Der grundlegende Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bewerten.

Das hintere Haus (Nr. 9 B), wurde 2005 in Holzständerbauweise errichtet und hat KfW-Standard 60! Hier steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 607 m² großen Grundstück zur Verfügung.

Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Speisekammer sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin gibt es hier ein Arbeitszimmer, ein kleines Duschbad mit Durchgang in den Haustechnikraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein schönes Familienbad zur Verfügung.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden.

Die Gasheizung (Blockheizkraftwerk) im Vorderhaus stammt aus 2005, wurde 2017 runderneuert und beheizt beide Häuser.

Sonstiges
Die Grundstücke der hintereinander liegenden Häuser sind bereits getrennt. Wirtschaftlich sind sie noch durch Heizung und Leitungen verbunden. Ein Verkauf der Häuser wäre also auch separat möglich, die Eintragung von Weg-/Leitungsrechten müsste noch erfolgen.

Ein Verkauf kann sofort stattfinden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Bezug
Sofort!