Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau, Keller und großzügiger Scheune in Biebertal-Frankenbach!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
35444 Biebertal - Frankenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9DX2ULNVT

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune bietet auf einem ca. 639 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Lagermöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und verteilt sich auf zwei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC. Der durchdachte Grundriss bietet angenehme Wohn- und Aufenthaltsbereiche und ermöglicht eine flexible Gestaltung. Der Anbau erweitert das Raumangebot um ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, einen wohnlich ausgebauten Raum (Nutzfläche) sowie einen zusätzlichen Durchgangsraum. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für die Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die zum Grundstück gehörende Scheune. Sie bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und eröffnet je nach individuellem Bedarf zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 639 m² große Grundstück verbindet Wohnhaus, Anbau und Scheune zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit viel Potenzial. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.886,36 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
379.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Biebertal, welche sich in die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Rodheim-Bieber und Vetzberg unterteilt, befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Gießen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell rund 10.050 Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde angesiedelt, zudem auch Kinderbetreuungseinrichtungen (teilweise ganztägig) sowie zwei Grundschulen.

Ein Hallenbad, der Gailsche Park, die Burgen Vetzberg und Dünsberg, Lahnwanderwege und ein Museum sowie andere Einrichtungen runden das Freizeitangebot Biebertals ab und erfreuen Jung wie Alt.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5, A45 und A480, ist Biebertal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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