Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial

Ein Zuhause, das Freiraum schafft und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten eröffnet: Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Biebertal verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität. Auf ca. 178 m² Wohnfläche mit 7,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie - ergänzt durch abgetrennten Hobby- und Gästebereich mit Potenzial. Die großzügige Hauptwohnung überzeugt mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Galerie-Dachboden mit eigenem Gäste-WC, der zusätzlichen Raum für Büro, Hobby, Gäste oder individuelle Wohnideen bietet. Die elegante Granit-Treppe und die geschmackvolle Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit. Der abgetrennte Hobby- und Gästebereich mit Potenzial bietet mit seiner modernen Franke-Küche aus dem Jahr 2021 und einem eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Dieser zusätzliche Bereich macht die Immobilie besonders interessant und bietet Ihnen langfristige Flexibilität. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das ca. 615 m² große Grundstück bietet rund 300 m² Gartenfläche und eine überdachte Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden, Familienzeit und gesellige Abende. Eine Garage, ein Carport und weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Keller und Abstellraum bieten zudem ausreichend Platz für alles, was im Alltag verstaut werden soll. Die Lage verbindet die Ruhe und Vorzüge des Wohnens in Biebertal mit der Nähe zur Stadt. Das Gießener Stadtzentrum ist nur rund 7 km entfernt und damit schnell und bequem erreichbar. Ob als großzügiges Familien Zuhause, für das Leben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Hobby - diese Immobilie bietet Raum für Ihre individuellen Lebenspläne und überzeugt durch ihre besondere Vielseitigkeit.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Gewährleistung eines effizienten und seriösen Prozesses ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Als essenzieller Schritt für die Fortführung der Geschäftsanbahnung ist die Vorlage eines Finanzierungs Zertifikat Ihrer Bank erforderlich. Aus diesem Grund ist die Offenlegung der detaillierten Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an. http://www.immobilien-giessen.net Weitere Immobilien unter http://www.immobilien-giessen.net/immobilienangebote Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 79.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.97, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.09