Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand im Ortskern von 35444 Biebertal

**Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand im Ortskern von 35444 Biebertal**

Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie mit viel Potenzial im Herzen von Biebertal-Rodheim. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt **vier Wohneinheiten mit acht Zimmern** und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.

**Objektbeschreibung**

Die Immobilie befindet sich aktuell im **Rohbauzustand** und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Nutzungskonzept. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder Monteurunterkunft – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisierbar.

Die **Grundstücksgröße beträgt ca. 240 m²**.

**Lage**

Die Lage im zentralen Ortskern überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Hauptort Rodheim-Bieber finden sich Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten. Die Gemeinde liegt im attraktiven Gleiberger Land und bietet eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen **A45** und **A485** sind über die Schnellstraßen Richtung Wetzlar und Gießen zügig erreichbar.

**Kaufpreis & Provision**

Der **Kaufpreis beträgt 335.000 €**.

Die **Maklercourtage beträgt 6 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer**, zahlbar vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss.

* Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

* Insgesamt 8 Zimme

* Grundstück ca. 240 m²

* Rohbau – ideal für individuelle Gestaltung

* Zentrale Lage im Ortskern

* Gute Verkehrsanbindung

* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (WG, Vermietung, Monteurwohnungen etc.)

Ein Objekt für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen.

Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Kaufs der nachgewiesenen Kaufobjekts infolge des Nachweises durch die Yilmaz Emlak Immobilien e.K. eine Maklerprovision i.H.v. 6 %des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils gesetzlicher Höhe zu zahlen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

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k.A.
Verfügbar ab 2026-02-22T00:00:00.000Z