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Wunderschöne, naturnahe und ruhige Lage in Biebertal



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
321.700 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
321.700 €
Grundstück
ca. 432 m²
35444 Biebertal - Fellingshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V18K4FI7Z4

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus, mit viel Platz, als Zwei-Generationen-Haus geeignet. Das im Jahr 2013 errichtete Wohngebäude befindet sich in einem altersgemäßem, gepflegten Zustand und wurde 1980 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie hat eine Menge Potenzial und bietet gute Möglichkeiten sich einzurichten. Keine Frage: Eine Renovierung zum Einzug bietet sich an und lässt eigenen Ideen Raum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
321.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.859,54 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
291
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das gepflegte Objekt erhielt 2012 ein neues Dach inkl. Volldämmung, dazu sind doppelt verglaste Fenster und eine Gas-/ Zentralheizung von Viessmann verbaut. Darüber hinaus sind zwei Einbauküchen inkl. Herd/Backofen + Kühlschänken, ein Duschbad + WC, sowie ein weiteres großes Wannenbad zzgl. separater Dusche und WC eingebaut. Die zwei ansehnlichen Balkone/ Terrassen laden zum entspannen ein und bieten eine schöne Aussicht und Platz zum relaxen.
Eine große Garage mit el. Garagentor sowie eine zweite Garage bieten hinreichend Fläche um Pkw, Motor-/ Fahrräder oder auch Maschinen und Werkzeug etc. abzustellen. Der Keller bietet außerdem jede Menge Stau- und Lagerraum sowie Abstellfläche. Im Erdgeschoß des Anbaus mit zusätzlichem Außenzugang findet sich eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen.
Im oberen Teil des weitläufigen Grundstückes hat man inmitten der Natur einen perfekten Platz für einen Freisitz mit unverbaubarer und unbeschreiblich schöner Aussicht über den gesamten Ort bis hin zum Dünsberg.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in gut gelegener, ruhiger Orts-/ Waldrandlage von Biebertal-Fellingshausen.
Die Anbindung an die Autobahnen ist mit nur etwa 6 km optimal. Die Städte Gießen (ca. 10 km), Wetzlar ( ca. 15 km) und Marburg (ca. 28 km) sind ebenfalls gut zu erreichen. Der Ort bietet eine gesunde Infrastruktur mit ÖPNV, ärztlicher Versorgung, Physio, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, Bäckerei, Wochenmarkt, ... und -wer mag- mit einem abwechslungsreichen Vereinsleben in einer umgänglichen und aufgeschlossenen Dorfgemeinschaft.
In der näheren Umgebung/ Nachbarort findet ein erweiteter, breit gefächerter Einzelhandel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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