10% Mietrendite - Die Chance für Dich!

In zentraler Lage nahe des Marktplatzes präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1903 mit dem charakteristischen Erscheinungsbild eines klassischen Biedenkopfer Stadthauses. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Das Gebäude ist unter §2 Abs. 3 HDSchG als Gesamtanlage denkmalgeschützt. Nicht jedoch im Innenraum. Das äußere Gesamtbild des Objektes ist somit zu erhalten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre historische Ausstrahlung und eine durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten, die unterschiedliche Mieterzielgruppen ansprechen: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,94 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,95 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,60 m² Wohnfläche Die Räume vermitteln durch ihren Landhausstil eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Da derzeit alle Wohnungen vermietet sind, können wir leider nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlichen. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Flächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé mit allen Details, wie z.B. aktuellen Mieteinnahmen. Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität - sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als ideale Lösung für ein Mehrgenerationenkonzept. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin über den Terminbuchungslink! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
7,14% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt. EXPOSÈ Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns. RECHTLICHES Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 183,49 m², vermietbare Fläche: 183,49 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 90.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 0.19