Modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Biedenkopf - Wallau

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
35216 Biedenkopf - Wallau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHNLVYG62D

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Biedenkopf, die modernen Wohnkomfort mit Lebensqualität für die ganze Familie vereint? Wir haben das passende Angebot für Sie - die durchdachte Raumaufteilung und die einladend helle Atmosphäre werden Sie begeistern! Mit einer Wohnfläche von ca. 114,80 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die idyllisch wohnen möchten ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Haus ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé mit allen Details zu der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst, fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt. EXPOSÈ Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns. RECHTLICHES Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,27 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 78.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.77, Distanz zur Autobahn: 32.87, Distanz zum Bus: 0.61

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
2.695,65 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
3-fach-Isolierverglasung
teilweise Außenjalousien (Südseite)
Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
Gäste-WC
Moderne Einbauküche
Effektive Gastherme (2016) mit Radiatoren
Gepflegter Laminatboden

Das Dach ist optional zu einer Dachterrasse ausbaubar

Lagebeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen, ruhigen und idyllischen Wohnlage von Biedenkopf - Wallau. Wallau ist der größte Stadtteil von Biedenkopf, der mit seiner waldreichen Umgebung und einer malerischen Naturkulisse eine hohe Lebensqualität bietet.

Biedenkopf überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie profitiert von einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur 8 Gehminuten zu erreichen ist. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 39 Fahrminuten erreichbar, sodass auch weitere Ziele gut angebunden sind. Reisende schätzen die Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in rund 74 Fahrminuten.

Die charmante Kleinstadt Biedenkopf selbst bietet eine lebendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeitangeboten inmitten der reizvollen Landschaft des Lahn-Dill-Berglands. Die Kombination aus idyllischem Stadtflair, historischer Altstadt und der Nähe zur Natur macht Biedenkopf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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