Renditestarke Kapitalanlage - voll vermietetes, attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Das attraktive Mehrfamilienhaus in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Biedenkopf (Stadt) präsentiert sich als vielseitige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über drei Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 238,41 m² auf einem gepflegten Grundstück von 700,00 m². Die Aufteilung in drei großzügige Wohneinheiten spricht sowohl klassische Kapitalanleger als auch Investoren mit mittel- bis langfristiger Perspektive an, da sie eine stabile Vermietbarkeit an einem begehrten Standort ermöglicht. Die Immobilie ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 27.240,00 EUR. IST - Rendite 7,78 % Alle drei Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und verfügen über komfortable Tageslicht - Badezimmer mit Dusche/WC sowie teils funktionelle Einbauküchen. Zusammenstellung der Wohnflächen: 4 - Zimmer - Erdgeschosswohnung: 84,11 m² 4 - Zimmer - Obergeschosswohnung: 85,06 m² 3 - Zimmer - Dachgeschosswohnung: 69,24 m² Da alle Wohnungen vermietet sind, können wir leider nur exklusiv in unserem Exposé Innenaufnahmen veröffentlichen. Zwei Garagen und 4 Stellplätze schaffen komfortable Parkmöglichkeiten und ersparen die lästige Parkplatzsuche. Die genaue Aufteilung und alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen gern unverbindlich zusenden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
7,14 % vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 238,41 m², vermietbare Fläche: 238,41 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 90.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 39.5, Distanz zum Bus: 0.24