Großzügiges Wohnen in bester Lage - Doppelhaushälfte in Bielefeld-Hoberge!

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, und befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Bielefeld-Hoberge. Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und präsentiert sich in solider Massivbauweise mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtverwöhntes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, offenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Das angrenzende separate Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt praktisch an den Essbereich an. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine Ankleide en Suite und einen direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Außerdem stehen auf dieser Etage ein Duschbad sowie ein separates Wannenbad zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten sowie ein ehemaliger Schwimmbadbereich mit direktem Ausgang ins Freie. Der großzügige Raum des früheren Schwimmbads bietet sich hervorragend zur Umgestaltung an - etwa als großes Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich. Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflegten Terrasse samt Markise und einem schön angelegten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Eine kleine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bedarf einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um wieder modernen Wohnansprüchen zu entsprechen. Mit etwas Aufwand lässt sich hier ein echtes Schmuckstück in einer der besten Lagen Bielefelds realisieren - perfekt für Käufer, die Wert auf Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum legen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Stichworte
West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 1.16, Distanz zur Realschule: 4.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.11, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 8.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zur Autobahn: 4.07, Distanz zum Bus: 1.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.21, Distanz vom Zentrum: 3.44, Distanz zur Hauptschule: 7.78