Ländliche Impressionen für 3 Generationen

Das Generationenhaus besteht aus einem Vorderhaus von 1905 und einem Anbau aus dem Jahre 1968. Es umfasst drei Wohneinheiten mit zusammen 303 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist bereits komplett modernisiert. Erdgeschosswohnung (99 m²) mit Terrasse und Gartenzugang Obergeschosswohnung (100 m²) Anbauwohnung (104 m²) mit Terrasse und Gartenzugang Terrassen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt worden. Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und werden frisch renoviert. Für die vierte Wohnung liegt eine (leider abgelaufene) genehmigte Aufstockung vor - damit ließe sich die Wohnfläche auf rund 140 m² erweitern und die jährlichen Mieteinnahmen auf etwa 35.000 € steigern. Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen, sowie eine großzügige Grün- und Weidefläche (ca. 0,82 ha). Diese kann selbst genutzt oder verpachtet werden - mit möglichen Zusatzeinnahmen von 300 bis 400 € monatlich. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist solide - mit Entwicklungspotenzial durch Modernisierung oder einer Erweiterung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert