Familienfreundliches Wohnen in Bielefeld-Senne - viel Platz, Komfort & Gartenparadies

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bielefeld wurde als Fertighaus vom renommierten Hersteller Weber errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 162 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC - eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie präsentiert sich mit solider Standardausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Parkett, Fliesen und Teppichboden. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, während der großzügige Garten mit einer Fläche von 370 m² vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Das Gesamtgrundstück umfasst 717 m². Für Komfort und Energieeffizienz sorgen eine moderne Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009, die bis 2029 einen jährlichen Ertrag von rund 1.920 € erzielt. Im Keller befinden sich zwei Räume, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind - ideal als Hobby- oder Nutzräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche, eine Garage, einen Außenstellplatz sowie einen Keller. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig und bietet damit hervorragendes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Wichtiger Hinweis zur Grundstückssituation: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 785 € pro Quartal und ist langfristig bis ins Jahr 2082 gesichert. Der Pachtgeber hat grundsätzlich Interesse bekundet, das Grundstück gegebenenfalls auch zu verkaufen - eine interessante Option für Käufer, die langfristig auf vollständiges Eigentum setzen möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 370,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010