Zweifamilienhaus mit Keller, Balkon und großem Garten

Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück von 1.500 m² (davon ca. 440 m2 Wald/Grünland). Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² (EG: 110 m² bzw. 1. OG: 80 m² mit ausgebautem

Dachgeschoss) mit 8 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer.

Baujahr 1983 mit Modernisierung in 2011 (Dach, Dachfenster und

Pflasterung bzw. in 2023 Warmwasserboiler)

Die Wohnung im EG wird bei Verkauf

freigestellt. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet für NKM von 620 €/Monat und 1 Garage für 40

€/Monat zzgl. Nebenkosten von 100 €/Monat.

PV-Anlage mit 16 KWp mit 2 Einspeiseverträgen bis 12/2026 bzw. 12/31. Sie erbringt derzeit eine

Einspeisevergütung von ca. 640 €/Monat.

Energieausweis vom 27.07.2026

Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude: 1983

Baujahr Heizung 1983

Endenergieverbrauch 82,4 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse C

Warmwasser ist im Verbrauch enthalten

Energieträger: Strom

Besichtigung nach Absprache mit dem Makler. Diskretion erbeten.

Weitere Objekte bieten wir
Ihnen gerne nach Absprache an.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [email protected]

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.