Historisches Hofensemble mit Geschichte - viel Platz für neue Ideen

Dieses historische Hofensemble aus dem Baujahr um 1810 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsenem Hofcharakter und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst ca. 7.576 m² und wird überwiegend als Wiesenfläche genutzt. Eine private Zufahrt mit repräsentativem Metalltor führt zum zurückversetzt gelegenen Hofensemble. Alter Baumbestand sowie zahlreiche Obstbäume prägen den natürlichen Charakter des Anwesens. Das Wohnhaus verfügt über ca. 196,63 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist die großzügige, für den ursprünglichen Hofcharakter typische Deele. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie Hauswirtschafts- und Abstellräumen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Besonders interessant sind die umfangreichen Flächen im Zwischen- und Dachgeschoss. Der Dachboden verfügt über eine Grundfläche von ca. 192,70 m² und bietet damit erhebliches Entwicklungspotenzial. Ein möglicher Ausbau ist vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Scheunen- und Stallflächen sowie ein weiterer Schuppen. Das Wohnhaus befindet sich in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere Käufern mit Ideen und einem Blick für historische Immobilien die Möglichkeit, ein besonderes Hofanwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Hoffmeyer Selbstständiger Immobilienberater Hermannstraße 13 33175 Bad Lippspringe Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 55628016 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de/ Anschrift: 33102 Paderborn, Aldegreverstraße 10-14

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen