Familien aufgepasst: Neubau-Reihenhaus mit 5 Zimmern - Effizienzhaus 40 geplant

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.600 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.600 €
Grundstück
ca. 140 m²
33649 Bielefeld - Brackwede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QCR6XZK6F

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Bielefeld-Brackwede: An der Brockhagener Straße 130 ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Reihenhäusern zum Einzelverkauf geplant. Mit jeweils ca. 139,40 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einer vorgesehenen Grundstücksfläche von ca. 140 m² je Haus bieten die Häuser viel Platz für Familien und unterschiedliche Lebenssituationen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen angebundener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der großzügige Balkon im Staffelgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Häuser sind als Effizienzhäuser 40 geplant und erhalten eine moderne, zeitgemäße Ausstattung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 3.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 0.83, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
557.600,00 €
Preis/m²
4.011,51 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die geplante Ausstattung umfasst unter anderem:

? Fußbodenheizung
? Einzelraumregelung über Thermostate in den jeweiligen Räumen
? Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Elektrische Rollläden
? Dreifach verglaste Fenster
? Moderne Sanitärausstattung
? Zeitgemäße Elektroinstallation
? Moderne energetische Bauweise
? Effizienzhaus-40-Standard geplant
? Terrasse im Erdgeschoss
? Balkon im Staffelgeschoss
? Ein Pkw-Stellplatz je Haus im Kaufpreis enthalten

Die endgültige Ausstattung richtet sich nach der späteren Baubeschreibung und den vertraglich vereinbarten Leistungen.

Provisionsfreier Verkauf

Kaufpreis: 557.600 €

Geplante Fertigstellung: 2028

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld im Bielefelder Süden, das sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist vorteilhaft, sodass sich der Standort ebenso für Berufspendler als attraktiv erweist. Naherholungsflächen, Grünbereiche und Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die Bebauung und ein komfortables Wohnen in einer gewachsenen und sehr gut angebundenen Wohnlage von Bielefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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