KEINE KÄUFERPROVISION Einfamilienhaus mit Sanierungsstau auf tollem Grundstück in Bielefeld Senne

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Bielefeld-Senne und eignet sich ideal für Familien. Insgesamt verteilen sich ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. weiterem Ausbaupotenzial auf zwei Wohnetagen. Das 714 m² große Grundstück in zweiter Reihe und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Hosby. Über die Eingangsdiele gelangen Sie ins Haus. Im geräumigen Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht ins Haus - das angenehme Raumgefühl überzeugt sofort. Der nach Süden ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein und wartet auf einen grünen Daumen. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Im nur hälftig ausgebauten Obergeschoss stehen aktuell ein Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Der restliche Bodenraum bietet reichlich Nutzfläche als Kellerersatz oder weiteres Ausbaupotenzial für ein bis zwei zusätzliche Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Bitte planen Sie umfangreichere Sanierungen oder alternativ einen Neubau in dieser gefragten Lage mit ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind für das kommende Wochenende vorgesehen.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1