KEINE KÄUFERPROVISION Gepflegtes Zwei- Dreifamilienhaus mit tollem Garten in Bielefeld Milse

Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft von Bielefeld-Milse. Das Haus ist in drei separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und wird leer stehend verkauft, sodass Ihnen alle Optionen frei stehen. Der traumhafte Garten wird Ihren Kindern gefallen. Es verteilen sich insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen zzgl. nach Schrägen ca. 50 m² ausgebauter Nutzfläche im genehmigungsfähigen Dachgeschoss. Hier müsste noch ein Bauantrag für eine dritte Wohneinheit gestellt werden. Dieser sollte jedoch unproblematisch sein, da die baulichen Voraussetzungen leicht erfüllbar sind. Es lassen sich also rund 214 m² gut vermieten oder selbst nutzen. EG und OG verteilen sich auf jeweils knapp 80 m². Ein Vollkeller sowie der gepflegte, große Garten bieten viel Raum für Hobby und Entspannung. Auch für Eigennutzer im Mehrgenerationenmodell ist das Haus bestens geeignet. Es erwartet Sie eine grundsolide Immobilie in guter Lage. Die Holzfenster des Hauses sind doppelt verglast. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1982, wie auch der restliche technische Standard des Hauses. Das gepflegte Haus bedarf insgesamt einiger Renovierungsarbeiten (Elektrik, Bäder, Fenster, Heizung), um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz bieten genügend Pkw-Stellfläche. Der Vorgarten bietet weiteres Potenzial für Parkflächen. Das Haus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Wir planen Besichtigungen am kommenden Wochenende.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1