Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Fernwärme, Garage und großem Hobbyraum in Bielefeld-Dornberg!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Achtung! Bezugsfrei erst ab Dezember 2027! Dieses gepflegte, massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bielefeld-Großdornberg. Es bietet rund 120 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein ca. 297 m² großes Grundstück. Zusätzlichen Freiraum eröffnet der großzügige Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2009 und hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer bieten Zugang zur Loggia. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Badezimmer. Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Der große Hobbyraum eignet sich hervorragend als Arbeits-, Spiel-, Fitness- oder Freizeitbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein separates Badezimmer. Die Fläche des Dachgeschosses ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von rund 120 m² enthalten und wird ausdrücklich als Hobbyfläche ausgewiesen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der beheizte und trockene Keller bietet weitere Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht außerdem einen direkten Zugang zu den Außenanlagen. Die Fernwärmestation stammt aus dem Jahr 1993, arbeitet nach Angaben des Eigentümers zuverlässig und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Auch die Leitungen stammen aus dem Baujahr und funktionieren ohne bekannte Probleme. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Tropenholzfenster aus dem Baujahr. Diese wurden regelmäßig gepflegt, befinden sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugen durch ihre langlebige Materialqualität. Nach Angaben des Eigentümers bestehen keine bekannten Mängel und kein erkennbarer Renovierungsstau. Das Haus kann somit ohne umfangreiche vorherige Maßnahmen bezogen und nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet dieses Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Mi

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 5.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.77, Distanz zum Gymnasium: 2.36, Distanz zum Flughafen: 9.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 3.90, Distanz zur Hauptschule: 6.56

Sonstiges/Wohnen: Dachboden