Vielseitige Immobilie in guter Lage

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 221m² Wohn- & Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Duschbad und separatem WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse und zum überdachten Freisitz. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer, komplettieren diese Etage. Auch das Obergeschoss ist als eigenständige Wohnung konzipiert und verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Wohn- und Esszimmer sind hier getrennt angeordnet. Vom Esszimmer sowie vom Schlafzimmer besteht Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche). Drei weitere Räume sowie ein WC stehen hier als Nutzfläche zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gerade diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant: Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit hohem Platzbedarf oder als Generationenlösung mit separaten Wohnbereichen - das Haus lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Grundstück umfasst einschließlich der eigenen Zufahrt insgesamt ca. 619m². Der südwestlich ausgerichtete Garten bietet angenehme Privatsphäre und ergänzt gemeinsam mit Terrasse, überdachtem Freisitz und Balkon das großzügige Platzangebot. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere bei Boden- und Wandbelägen sowie den Bädern besteht Modernisierungsbedarf. Hinweis: Die im Exposé angegebene Gesamtfläche setzt sich aus der Wohnfläche des Erd- & Obergeschosses, der Balkon- & Terrassenflächen sowie der Nutzfläche des Dachgeschosses zusammen. Diese Darstellung dient der Veranschaulichung des gesamten Nutzungspotenzials der Immobilie.

Sonstiges
Die vorhandenen Objektunterlagen, die Energieverbrauchsabrechnungen und die Hausakte können auf Wunsch eingesehen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Horn Selbstständiger Immobilienberater Steege 3 32105 Bad Salzuflen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05222 9604-13 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der Landrat Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung