Freistehende Stadtvilla in Bestlage - Raum für Familienglück und höchste Wohnqualität!

Diese beeindruckende, freistehende Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige massive Bauweise und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2006 errichtete Haus überzeugt mit ca. 195 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern, einem voll unterkellerten und beheizten Untergeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von 563 m². Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl für Familien mit viel Platzbedarf als auch für Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal geeignet ist. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität dieser charmanten Stadtvilla. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m², der durch seine offene Gestaltung eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ob entspannte Familienabende, gesellige Essen mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen - dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für jede Lebenssituation. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Gerade für große Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte suchen, eröffnet diese Etage vielseitige Möglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort und einen entspannten Alltag. Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Raum schafft. Ob als Schlafzimmer, Hobbyräume, Arbeitsbereich oder kreative Rückzugsorte - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Auch der voll unterkellerte und beheizte Bereich bietet wertvolle Zusatzfläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Fitnessbereich, Hobbykeller oder Hauswirtschaftsbereich. Nicht nur die Raumaufteilung, sondern auch die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die effiziente Erdwärmepumpe sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Heiztechnik mit attraktiven Energiekosten. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort im Alltag. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Freiluftsaison bei jedem Wetter zu genießen und den großzügigen Garten in vollen Zügen auszukosten. Diese Stadtvilla ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die massive Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, die hervorragende Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Wer ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und einem schönen Grundstück sucht, wird hier fündig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 6.90, Distanz zur Hauptschule: 0.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden