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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
425.800 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
425.800 €
Grundstück
ca. 160 m²
33609 Bielefeld - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUILZ5TZAD

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bielefeld, Grünheide, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt fünf Reihenhäusern - bestehend aus zwei Reihenendhäusern und drei Reihenmittelhäusern. Jedes Haus wird einzeln zum Kauf angeboten. Die Häuser werden auf Erbpachtgrundstücken errichtet. Der Erbpachtpreis pro Jahr liegt je nach Grundstück zwischen 818,10€ und 1.429,15€. Der geplante Baustart ist 2027. Die Planung erfolgt auf Grundlage der Berechnung einer energieeffizienten KfW-40-Bauweise und verbindet modernes Wohnen mit einem zeitgemäßen energetischen Standard.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.275,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das erwartet Sie.
Die Häuser verfügen über 6 Zimmer auf 3 Etagen und bieten damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer - die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
. 130 m² Wohnfläche Zimmer
. 6 Zimmer
. 3 Etagen
. Gäste-WC
. Terrasse
. Fußbodenheizung
. Spitzbodenausbau
. eigener Stellplatz
. energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Berechnung
. ca. 160 m² Grundstücksfläche je Haus

Der Kaufpreis beträgt pro Reihenmittelhaus 425.800 € und pro Reihenendhaus 459.800€.

Der Verkauf erfolgt über den Eigentümer.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig eines der fünf geplanten Häuser zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Bauvorhaben, zu den einzelnen Häusern sowie zur Erbpacht zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Familienidylle in der Grünheide: Ruhig, sicher und perfekt angebunden
Das perfekte Zuhause für Ihre Familie - ohne Makler, provisionfrei

Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Diese attraktiven Reihenhäuser befinden sich im begehrten Wohnquartier Grünheide in Bielefeld, in der begehrten und verkehrsberuhigten Sackgasse "Auf der grünen Heide". Hier genießen Sie ein geschütztes, harmonisches Wohnumfeld: Kinder können unbesorgt draußen spielen, Freunde finden und aufwachsen - ganz ohne störenden Durchgangsverkehr.

Erstklassige Infrastruktur: Kurze Wege für kleine Füße.
Für berufstätige Eltern zählt vor allem eines: ein entspannter Alltagsrhythmus ohne langen Schulbus-Stress oder aufwendige Fahrdienste. Das Betreuungs- und Bildungsangebot liegt hier buchstäblich direkt vor der Haustür:
- DRK Kita "Löwenzahn" (ca. 100 m): In nur 1 bis 2 Gehminuten erreicht - ideal für einen stressfreien Start in den Morgen.
- DRK Kita "Zauberflöte" (ca. 300 m): In knapp 4 Minuten entspannt zu Fuß erreichbar.
- Kita Stadtheide (ca. 500 m): Eine weitere hervorragende Option in unmittelbarer Nachbarschaft.
- Grundschule: Liegt direkt neben der Kita. Ihre Kinder genießen einen sehr kurzen, sicheren Schulweg, den sie schnell eigenständig meistern können.

Naherholung & Freizeit direkt vor der Haustür:
Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Ein Spaziergang im nahegelegenen Meyerwald bringt der ganzen Familie Erholung in der Natur. Wer sportlich aktiv sein möchte, erreicht das nächste Fitnessstudio in nur ca. 700 m.

Komfortable Nahversorgung:
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier im Handumdrehen: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hier verbinden sich maximale Sicherheit, spürbare Zeitersparnis im Alltag und hohe Lebensqualität zu einem rundum stimmigen Zuhause für Ihre Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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