Idyllisch und stadtnah - Großzügiges Einfamilienhaus

Großzügigkeit wird diesem Haus wirklich gerecht: Wohn-Essbereich mit fast 70 m², Schwimmhalle, 2 vollwertige Bäder, zusätzlich 3 WC`s, auf jeder Etage (inkl. Keller), Doppelgarage und vielem mehr! Der Garten bietet mit dem angrenzenden Bachlauf und dem Blick auf den Grünzug eine Symbiose aus Idyllischem sowie urbanem Wohnen. Die Eigentümer haben das Haus 1985 von einem Architekten nach eigenen Wünschen entwerfen lassen. Hierbei wurde die Wertigkeit auf große Räumlichkeiten, Privatsphäre und Komfort gelegt. Weitere Details finden Sie im Ausstattungstext. Durch den Eingangsbereich gelangt man auf die Diele, welche in den tollen Wohnbereich mit Kaminecke und Essbereich geöffnet wurde. Von hier aus erreicht man die erste von insgesamt drei Terrassen. Die Küche mit Einbauküche (ca. 10 Jahre, im Kaufpreis enthalten) ist vom Wohn- und Essbereich separiert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie ein Büro mit einer Größe von ca. 20 m², welches sich auch ideal als Spiel- oder Gästezimmer eignet. Das Obergeschoss wird über die massive Treppe erreicht. Dies ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer (ca. 28m²) mit Vorflur, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des weiteren ist hier ein Kinder-/Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem WC. Ebenfalls im OG ein Studio mit Anschüssen für eine Küche, Badezimmer mit Dusche/Wanne, tollem Balkon und Abstellkammer - aufgeteilt auf über 45m². Planen Sie Ihre persönliche Umnutzung: Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad oder ein großes Jugendzimmer, für ein Aupair oder eine Pflegeperson im eigenen Haushalt etc... Der Vollkeller erweitert das Platzangebot mit Abstellfläche, WC und der Schwimmhalle. Diese wurde vor wenigen Jahren stillgelegt. Man kann die Nutzung wiederherstellen mit dem nötigen Austausch der Technik auf den heutigen Stand. Ein tolles Haus, was man vor Ort erleben muss!

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf! Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 58.60, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 5.10