Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit rückwärtiger Erholungsfläche in Bielefeld-Senne

Objektnr: 1072043 Die ursprünglich im Jahr 1926 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bielefeld-Senne. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hinzu kommt ein unbeheizter Wintergarten, der sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Im Wohnzimmer sind die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau eines Kamins bereits vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine derzeit im Flurbereich installierte Küche. Eine teilweise getrennte Nutzung der Etagen ist damit grundsätzlich denkbar. Insgesamt ist die Immobilie jedoch als Einfamilienhaus einzustufen. Zusätzliche Abstellflächen stehen auf dem Dachboden und im Vollkeller zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt circa 931 m². In dieser Gesamtfläche ist der rückwärtige Grundstücksbereich von circa 335 m² bereits enthalten. Dieser ist über einen schmalen, zum Grundstück gehörenden Zuweg erreichbar und eignet sich als private Erholungs-, Garten- oder Freizeitfläche. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Direkt an der Doppelhaushälfte befindet sich ein weiterer kleiner Gartenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Freiplatz zur Verfügung. Im Jahr 2013 wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik und die Gasbrennwertheizung erneuert. Zudem wurde das Dach isoliert und das Gebäude überwiegend mit einer Einblasdämmung versehen. Trotz der erfolgten Modernisierungen besteht ein umfassender Renovierungsbedarf, insbesondere beim Innenausbau und am Wintergarten. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Gestaltungsideen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen