Hübsches Familienidyll in BI-Stieghorst

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus präsentiert sich als hübsches Familienidyll mit einem gelungenen Wohnkonzept und überzeugt zudem mit einem schönen Gartenbereich. Die unter dem Aspekt bester Raumausnutzung familienorientierte und sich über zwei Ebenen erstreckende Grundrissgestaltung vermittelt mit ansprechender Raumfolge ein großzügiges Wohngefühl. Der Garten erfreut als reizvolles Erholungsrefugium und rundet dieses ansprechende Familiendaheim ab. Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage im Bielefelder Stadtbezirk Stieghorst in einem gewachsenen Wohngebiet. Stieghorst verfügt als Wohnstandort über eine attraktive Infrastruktur, die den täglichen Bedarf mit einem gelungenen Mix aus verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckerei, ärztl. Versorgung, Apotheke u.v.m. sehr gut abdeckt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Schulen, Kindergärten und KiTas liegen im nahen Umfeld. Die Grünanlage rund um den Baderbach offenbart eine zentrale, in kurzer Zeit zügig erreichbare Naherholungsmöglichkeit. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Verkehrsgünstig gelegen sind von diesem Standort gute Anbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und -bezirken, zur Bielefelder City als auch zur B66 Richtung Detmold und zur Anschlussstelle der A2 gegeben. Das in einer Reihenhausanlage befindliche Haus erschließt sich über die zu den Reihenhäusern führende Zuwegung. Ein mit ausgewählter Bepflanzung bestückter Vorgarten bildet das äußere Eingangsportal dieses familienfreundlichen Wohnidylls und leitet mittels Wegeführung zum Hauseingang. Dieser erfreut mit seiner überdachten Fläche, die einen einladenden Platz für eine Sitzbank und Pflanzenarrangements mit saisonalen Kübelpflanzen bietet. Mit einem freundlich gestalteten Eingangsbereich, der den zentralen Empfangsraum für dieses reizende Familienzuhause bildet, werden Bewohner, Besucher und Gäste empfangen. Gelungen ist die durchdachte Konzeption mit praktischer Garderobenstellfläche und in Eingangsnähe befindlichem Gäste-WC. Der sich anschließende Dielenbereich bietet Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnebene und hält zudem Stellfläche für eine Kommode oder weiteres Garderobenmobiliar vor. Auf angenehme Weise verbindet die hier untergebrachte Treppenanlage die jeweiligen Ebenen des Gebäudes miteinander. Die auf kurzem Wege zugängliche Küche bietet einen angenehmen Wirkungsplatz zum Kochen und überzeugt mit der vorhandenen Stellfläche zur Kücheneinrichtung, den sich bietenden Gestaltungsmöglichkeiten sowie einem Fensterelement. Dieses sorgt nicht nur für Tagesbelichtung, sondern gewährt zudem einen prüfenden Blick zum Hauseingang. Als Wohnmittelpunkt für das Familienleben präsentiert sich der zum Garten orientierte geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser begeistert mit seiner Geräumigkeit als absoluter Familienwohlfühlraum. Schöner Parkettfußboden erzeugt eine wohnlich behagliche Atmosphäre und vermittelt in Verbindung mit den für viel Tagesleichteinfall sorgenden Fensterflächen ein großzügiges Raumgefühl. Die von hier zugängliche Terrasse erweitert zur warmen Jahreszeit den Lebensraum nach draußen und lädt mit schönen Blickachsen zum Garten zum Verweilen ein. Das Obergeschoss umfasst als Rückszugsebene die privaten Schlafräumlichkeiten, das als Familienbad konzipierte Badezimmer sowie eine Loggia. Insgesamt stehen hier drei (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung. Der als Elternschlafzimmer vorgesehene (Schlaf-)Raum überzeugt auf Anhieb mit einem breiten Fensterelement und Zugang zur Loggia. Diese bietet mit schönen Ausblicken Richtung Garten einen wunderbaren Ruheplatz zum Erholen, Lesen o.ä. Die zwei ursprünglich als Kinderzimmer konzipierten (Schlaf-)Räume eröffnen neben der vorgesehenen Nutzung auch individuelle Optionen als Raum für das Homeoffice, als Ankleide- oder Gästezimmer. Das über ein zeitloses Design verfügende Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Ebene. Die im Kellergeschoss befindlichen Kellerräume bieten ausreichend Stauraum, Abstell- und Unterbringungsfläche. So stehen neben dem Heizungskeller, zwei zur Vorratshaltung vorgesehene Kellerräume sowie ein ursprünglich als Waschkeller konzipierter Kellerraum mit Außenzugang zur Verfügung. Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet. Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungstermine unter Berücksichtigung der Mieterprivatsphäre ausschließlich mit unserem Büro telefonisch abzustimmen sind und zu erfolgen haben.

Sonstiges
Zum Haus gehört eine Garage. Diese befindet sich im zur Reihenhausanlage gehörenden Hofbereich. Der Gartenbereich offenbart ein hübsches Erholungsrefugium und bietet Gartenliebhabern herrliche Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner Terrasse lädt er in besonderer Weise zum Verweilen, Beisammensein, Barbeque und auch zum Entspannen ein. Die geräumige Rasenfläche bietet Kindern einen erfreulichen Platz zum Spielen. Das Haus ist derzeit vermietet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.07.2036. Der Endenergiebedarf beträgt 250,3 kWh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist H. Der CO2-Emissionswert beträgt 62,4 kg CO2-Äquivalent/(m²a).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4