4-Familienhaus in Brackwede Ideale Kapitalanlage

"Willkommen in einer der nachhaltigsten Wohnlagen des Bielefelder Südens! In Brackwede präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Vierfamilienhaus. Ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Sicherheit und Flexibilität. Der angespannte Wohnungsmarkt in Bielefeld sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage in diesem Segment. Ob als langfristige Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen oder als strategisches Investment mit Entwicklungspotenzial dieses Mehrfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten. Das ursprünglich im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1945 durch einen Anbau erweitert und überzeugt heute durch seinen soliden Zustand sowie eine kontinuierliche Pflege und Modernisierung. Das Gebäude ist zweigeschossig, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und steht auf einem großzügigen Grundstück. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 267 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten: . Erdgeschoss Wohnung 2: ca. 67,50 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 3: ca. 33 m², 2 Zimmer, Küche, Bad . Obergeschoss Wohnung 4: ca. 99 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC . Dachgeschoss Wohnung 5: ca. 67,48 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Die Wohnungen wurden im Jahr 2002 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügen jeweils über eigene Grundbücher.

Sonstiges
Besonderheit Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 790 m² großen Grundstück, das im hinteren Bereich mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Einfamilienhaus liegt als ruhige Hinter Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich und wird ebenfalls verkauft. Der Verkauf des 4-Familienhauses erfolgt nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Sie erwerben Sondereigentum am Vierfamilienhaus sowie die zugeordneten Sondernutzungsrechte gemäß Teilungserklärung. Trotz der rechtlichen Aufteilung vermittelt die Immobilie den Charakter eines eigenständigen Mehrfamilienhauses. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank sowie der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Krysmann Selbstständiger Immobilienberater Lagesche Str. 85 32108 Bad Salzuflen E-Mail: [email protected] Telefon: 05222 960411 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 347,00 m², vermietbare Fläche: 267,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2002