Ein Zuhause für heute - sanierte und top gepflegte Doppelhaushälfte

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus ca. 1961 steht auf einem 343 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und wurde zwischen 2013 und 2019 umfassend modernisiert und saniert. Das Ergebnis: ein Zuhause im sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Kamin - ideal für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hochwertigen Wintergarten (Baujahr ca. 2016) mit Sonnenschutzmarkisen. Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz und Stauraum, wobei die moderne Einbauküche bereits im Preis enthalten ist. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - aktuell als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt. Das Arbeitszimmer verfügt über einen Balkon mit Gartenblick. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Ein echtes Highlight befindet sich im Keller: Ihre private Wellnessoase mit Echtholzsauna, Regendusche und Ruheraum - ebenfalls mit Fußbodenheizung. Zusätzlich bietet der Vollkeller Lagerfläche für Ihre persönlichen Gegenstände, sowie einen Waschraum und ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: pflegeleicht angelegt und ausgestattet mit überdachter Terrasse, Grillhaus inklusive Pizzaofen sowie einer verlängerten Garage und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus. Der eigene Garten ist ebenfalls pflegeleicht gestaltet und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder zum Spielen sowie für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0176 20217816. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank sowie der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Schneidmiller Selbstständiger Immobilienberater Erpener Straße 25 49176 Hilter E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 20217816 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Osnabrück Internet: www.gewerbeaufsicht.niedesachsen.de Anschrift: Johann-Domann-Straße 2, 49080 Osnabrück

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z