Freistehendes Zweifamilienhaus auf großem Eckgrundstück (1.324 m²) in Bielefeld-Milse

Freistehendes Zweifamilienhaus auf einem großen Eckgrundstück von 1.324 m² in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Milse. Das Eckgrundstück bietet verschiedene Möglichkeiten: Sanierung des Bestands, Anbau oder Neubau.

Das Haus wurde 1914 gebaut und enthält zwei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad. Eine Wohnung liegt im Erdgeschoss, die andere im ausgebauten und beheizten Dachgeschoss. Das ergibt zusammen ca. 180-200 m² Wohnfläche.

Der Keller ist voll ausgebaut mit fünf Räumen und einem eigenen Bad (ca. 120 m² Nutzfläche, Zugang über das Erdgeschoss).

Die Wände bestehen aus zweischaligem Mauerwerk (ca. 28 cm). Die Fenster wurden teilweise kürzlich erneuert. Geheizt wird mit einem Gas-Standardkessel (Buderus, Baujahr 1993) über Heizkörper. Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht nicht unter Denkmalschutz.

1.324 m² Eckgrundstück, voll erschlossen.

18 m² Garage

Großzügiger Garten

Gepflasterter Zuweg

Laut Bebauungsplan Nr. III/M 2-1 gilt:

WR (Reines Wohngebiet)

I (ein Vollgeschoss)

o (offene Bauweise)

Dachneigung 45-52 Grad

GRZ: 0,12 (aktuell), zulässig 0,4

GFZ: 0,12 (aktuell), zulässig 0,8

Grundstücksteilung ist nicht möglich

Das Haus steht in Bielefeld-Milse im Stadtbezirk Heepen. Ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern im Grünen.

In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte und eine Stadtbahn-Haltestelle. Das Gymnasium und die Realschule in Heepen sind ebenfalls innerhalb von 5 km erreichbar.

Wichtiger Hinweis

Dies ist ein Privatverkauf. Es besteht kein Maklervertrag.

Betrugsversuche jeder Art (gefälschte Kaufzusagen, Vorschussbetrug, Identitätsdiebstahl) werden dokumentiert und zur Anzeige gebracht.

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