Bi-Schildesche - Nähe Johannesstift: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Garage

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
488.500 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
488.500 €
Grundstück
ca. 451 m²
33611 Bielefeld - Schildesche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P548KJSCC8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-mehrfamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-kji-7783

Objekt

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Vollkeller und Garage, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m². Das Haus wurde im Jahr 1982 komplett entkernt und saniert. Sämtliche Leitungen, Fenster, Türen sowie der Treppenaufgang wurden erneuert. Erdgeschoss und Obergeschoss: 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten, ca. 116,47 m² Wohnfläche Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 44,29 m² Wohnfläche Dachgeschoss 1,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, Balkon, ca. 65,61 m² Wohnfläche

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.500,00 €
Preis/m²
2.161,50 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, in beliebter Lage von Schildesche, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint attraktive Renditechancen mit der Option zur Eigennutzung. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, zum Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 21.600,00 Euro/Jahr.

Weitere Ausstattungsdetails:

Erdgeschoss und Obergeschoss (Maisonettewohnung):
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Fenster
- Garten

Obergeschoss:
- Laminatfußboden
- Tageslicht mit Dusche
- Raufasertapeten

Dachgeschoss:
- Laminatfußboden
- Holzgebälk
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Raufasertapeten

Sonstiges:
- Garage (derzeit vermietet)
- teilweise Rollläden
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Gasetagenheizung
- separate Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenkeller

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Bielefelder Stadtteils Schildesche. Die direkte Nähe zur Innenstadt und zum Landschaftsschutzgebiet, rund um den Bielefelder Obersee, machen Schildesche besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind schnell und teilweise fußläufig zu erreichen.

Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 1, im Herzen von Schildesche, bringt Sie in nur 10 Fahrminuten in die Bielefelder City. Mehrere Buslinien fahren zudem angrenzende Stadtteile und die Bielefelder Universität an. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 7 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Im historischen Stadtkern von Schildesche lassen sich zahlreiche Fachwerkhäuser und die Stiftskirche erkunden. Samstags findet hier zudem ein Wochenmarkt statt. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule. Der Obersee, mit seinen einladenden Grünflächen, ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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