EIN - ZWEIFAMIENHAUS, DHH, Vollkeller raumhoch, große Garagen - Gartenfläche - Nähe Teutoburger Wald

Das in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Objekt mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 271 m² steht auf einem ca. 535 m² großen Grundstück in Bielefeld Senne. Im Sinne einer steueroptimierten Nutzung und Finanzierung hat das Haus zwei eigene Wohnungsgrundbücher. Mit geringem Aufwand kann die Haushälfte auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Kellerbereich der Haushälfte verfügt über ca. 88 m² Nutzfläche und ist raumhoch ausgebaut. Neben dem Heizungs- und Waschkeller sind vier Kellerräume mit einen Meter breiten Türen vorhanden. Diese können leicht in Saunaraum, Fitness - oder Spielraum umgebaut werden. Zwecks Vereinfachung der Verwaltung hat jede Wohnung eine eigene Heizung nebst Gaszähler. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich eine Dreizimmer- Wohnung mit ca. 80,08 m². Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine mit ca. 25qm überdimensionierte Garage (reichlich Platz für Fahräder, Motorrad oder Gartenmöbel) und ein großer im Sommer blickgeschützter Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ist eine ca.78 m² große Dreizimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage im Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der teilweise begehbare Dachboden kann für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Wohn -und Nutzfläche ca. 271m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 78 m² Nutzfläche Kellergeschoß: ca. 88 m Nutzfläche Garage: ca. 25 m² Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 271 m²

Sonstiges:
Für eventuelle Änderungswünsche können wir langjährig bewährte Handwerkerkontakte empfehlen. Anfragen von Maklern mit Kaufinteressenten mit guter Bonität und Eigenkapitalnachweis sind willkommen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung
Verfügbar ab Array