Historisches Wohnhaus mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die ersten Aufzeichnungen zu dieser besonderen Hofstelle reichen bis in das Jahr 1801 zurück. Über viele Jahrzehnte wurde das Anwesen immer wieder verändert, erweitert und an die jeweiligen Anforderungen seiner Bewohner angepasst. Ein wesentlicher Umbau des Wohnhauses erfolgte 1947/1948. Weitere Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen wurden unter anderem in den Jahren 1960 bis 1962, mit dem Bau der Garage 1965 bis 1967 sowie der Carportanlage 1986/1987 vorgenommen. So ist über Generationen ein Wohnhaus entstanden, das historischen Charakter mit einer außergewöhnlichen Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Unterschiedliche Gebäudebereiche, großzügige Räume und die über Jahrzehnte gewachsene Struktur verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Gleichzeitig bietet der Bestand die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und das Anwesen Schritt für Schritt an die persönlichen Anforderungen anzupassen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 312 m² eröffnet das Haus außergewöhnlich viel Raum. Davon entfallen ca. 185 m² auf das Erdgeschoss, ca. 114 m² auf das Obergeschoss sowie weitere ca. 13 m² auf den Spitzboden. Die vorhandene Raumaufteilung wurde bis zuletzt in Form eines internen Dreifamilienhauses genutzt. Die einzelnen Wohnbereiche sind innerhalb des Hauses entsprechend aufgeteilt und zeigen, wie flexibel sich die großzügige Gesamtfläche nutzen lässt. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für unterschiedlichste zukünftige Konzepte. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Zwei- oder Dreifamilienhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die vorhandene Struktur schafft zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Vorstellungen umzusetzen. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt ein vorhandener Kamin, der insbesondere in den Herbst- und Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft und den besonderen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Zwischenboden sowie einen separaten Kellerraum. Hier stehen umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten für alles zur Verfügung, was nicht täglich benötigt wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.851 m² große Grundstück. Die parkähnliche Gestaltung schafft rund um das Wohnhaus eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung der Außenbereiche. Die auf dem Grundstück vorhandenen, unter Naturschutz stehenden Eichen prägen das Erscheinungsbild und unterstreichen den gewachsenen und ursprünglichen Charakter des Anwesens. Auch hinsichtlich der Nebenflächen bietet die Immobilie großzügige Möglichkeiten. Eine massive Garage, eine Carportanlage sowie umfangreiche Abstellräume im Bereich der Garage schaffen viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. Dieses Anwesen richtet sich insbesondere an Käufer, die den besonderen Charakter einer historischen Immobilie zu schätzen wissen und keine standardisierte Wohnlösung suchen. Hier besteht die Möglichkeit, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig mit eigenen Ideen etwas ganz Persönliches entstehen zu lassen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens. Vielleicht bietet gerade diese Immobilie den Raum, um Ihre individuellen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen