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Wohnen in einer der besten Lagen Bielefelds, in Hoberge-Uerentrup - Zweifamilienhaus mit schönem Garten



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Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 1117 m²
Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 1117 m²
33619 Bielefeld - Hoberge-Uerentrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8V55A5U4K

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-zweifamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-kji-7858

Objekt

Stilvolles Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf ca. 307 m² Gesamtwohnfläche, Keller, Doppelgarage und schönem Gartengrundstück. Wohnung 1: 7 Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, 2 WC's, Garderobe, Hobbyraum, 3 Abstellräume, Dachterrasse, überdachte Terrasse und Garten, ca. 242 m² Wohnfläche. Wohnung 2: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC und Terrasse, ca. 65 m² Wohnfläche.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 307 m²
Grundstück
ca. 1117 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.876,22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.19
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier erwartet Sie ein wahrer Familientraum in begehrter Wohnlage von Bielefeld-Hoberge-Uerentrup. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung überzeugt dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einem liebevoll angelegten Garten, gemütlichen Terrassen und einer sonnigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die versetzte Bauweise auf vier Halbetagen bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Objekt ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Wohnung 1 und Wohnung 2 verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch. Die rechtliche Teilung ist somit bereits erfolgt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Wohnung 1:
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Diele
- Kachelofen im Wohn- und Essbereich
- Holzsprossenfenster (1996)
- Parkett- und Terrakottaböden
- Küche mit Einbauküche
- großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC
- umlaufende Süd-/West-Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Essbereich und Küche
- Elternbereich mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- zwei Kinderzimmer mit großen Dachgauben
- Tageslichtkinderbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
- separates Gästezimmer
- ausgebauter Spitzboden (Hobby und Abstellraum)
- Sauna mit Dusche im Hanggeschoss
- Waschkeller und zwei Vorratsräume

Wohnung 2:
- separater Eingang
- Terrasse mit Garten
- Holzsprossenfenster (1996)
- Verbindungsmöglichkeit zu Wohnung 1
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Terrakotta-Bodenfliesen
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtduschbad
- Gäste-WC

Sonstiges:
- Gaszentralheizung (1996)
- Gepflegte Gartenanlage
- Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum

Diese Immobilie wird in Kooperation mit der Firma Möllmann Immobilien GmbH angeboten.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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