Investoren aufgepasst!

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld-Sieker bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 930 m² vereint die Immobilie 261 m² Wohnfläche sowie 168 m² Gewerbefläche und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Eine der beiden Gewerbeeinheiten wird derzeit erfolgreich betrieben, während die zweite zusätzliche Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1960 errichtete Massivhaus wurde zuletzt 2025 teilweise modernisiert. Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen weiteres Wertsteigerungspotenzial zu erschließen. Der Vollkeller bietet vielfältige Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, vier Außenstellplätze sowie einen großzügigen Garten, der den Bewohnern trotz der stadtnahen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Insgesamt verfügt die Immobilie über 11 Zimmer sowie vier Badezimmer. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Kabel- und Satellitenanschluss. Die gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe, die solide Bausubstanz sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, Bestandshalter oder Investoren mit Weitblick.

Sonstiges
Gerne erstellen wir auf Ihren Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gellten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird vor Einsicht vorliegen. Hinweis: Mit Ausnahme der zweiten Gewerbeeinheit ist die Immobilie vollständig vermietet. Aufgrund der laufenden Nutzung können Einrichtung und Erscheinungsbild dieser Bereiche bei einer Besichtigung von den Exposé-Fotos abweichen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 429,00 m², vermietbare Fläche: 429,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z