Einziehen & wohlfühlen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Charme!

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
33689 Bielefeld - Sennestadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3MLGGQJYC

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Objektbeschreibung

Dieses außerordentlich gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen stimmigen Gesamtzustand, eine klare Raumstruktur und ein Wohngefühl, das unmittelbar anspricht. Architektur und Pflege greifen hier ineinander und schaffen eine Immobilie, die ohne weitere Maßnahmen bezogen werden kann. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die konsequente Sorgfalt im Umgang mit dem Objekt. Helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und eine nachvollziehbare Aufteilung vermitteln vom ersten Moment an ein ruhiges und wertiges Gesamtbild. Der Wohn und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Großzügig angelegt, von Tageslicht geprägt und mit direktem Zugang in den Außenbereich entsteht hier ein Raum, der sowohl für den Alltag als auch für besondere Anlässe überzeugt. Aufenthaltsqualität und Funktionalität stehen in einem ausgewogenen Verhältnis. Die weiteren Räume lassen sich flexibel nutzen und fügen sich harmonisch in das Gesamtgefüge ein. Ob Schlafen, Arbeiten oder Rückzug, die Struktur des Hauses eröffnet verschiedene Nutzungsszenarien, ohne an Klarheit zu verlieren. Der sehr gute Pflegezustand zieht sich durch alle Bereiche der Immobilie. Laufende Instandhaltungen und ein erkennbar achtsamer Umgang bilden die Grundlage für ein Angebot, das in dieser Form selten geworden ist und eine verlässliche Basis für die Zukunft darstellt. Der Außenbereich ergänzt das Haus sinnvoll und bietet Raum für Erholung sowie individuelle Gestaltung. Ein stimmiger Abschluss eines insgesamt überzeugenden Gesamtauftritts.

Sonstiges
Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Cim Zenke mit seinem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cim Justin Zenke Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 71475708 Aufsichtsbehörde: Landkreis Schaumburg - Fachdienst Ordnung und Verkehr (Gewerbewesen) Internet: www.schaumburg.de Anschrift: Jahnstraße 20, 31655 Stadthagen

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
2958.2 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierung:

2016 - Badezimmer im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sennestadt gehört zum südlichen Bereich von Bielefeld und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine klare städtebauliche Struktur aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Ergänzend stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung, was die Lage insbesondere auch für Familien interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A2 besteht eine zügige Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Städte der Region. Zudem sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine regelmäßige Erreichbarkeit zentraler Punkte innerhalb des Stadtgebiets.

Sennestadt bietet darüber hinaus einen hohen Anteil an Grün- und Freiflächen. Nahgelegene Erholungsgebiete und Spazierwege ermöglichen Freizeitaktivitäten im Freien und tragen zu einer ausgewogenen Wohnqualität bei.

Insgesamt handelt es sich um eine funktional gut erschlossene Lage mit solider Infrastruktur und guten Anbindungen innerhalb der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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