One Level. One Love.

Wohnsymphonie in BI-Schildesche in unmittelbarer Nähe zum Obersee, hier in Form des wohl mit beliebtesten Objekttyps: Bungalow. Kaufen und genießen Sie den Komfort einer exponierten Wohnlage, einer idealen Grundrissgestaltung, Barrierearmut für ein bequemes Lebensumfeld sowie großzügige Platzverhältnisse und sichern Sie sich ein Haus mit Charakter und der Freiheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre persönliche Handschrift trägt - für Ihre Familie, für immer! In einer Wohnlage, in der bereits der aktuelle Bodenrichtwert von ca. 580 €/m² Grundstücksfläche die Wertigkeit unterstreicht, wurde diese Besitzung ca. 1973 auf einem ca. 631 m² großen Grundstück in Form eines Bungalows mit Vollkeller errichtet. Bereits beim ersten Besichtigungstermin werden Sie das Risiko eingehen müssen, sich sofort in diesen Wohn(t)raum zu verlieben, wenn Sie zum ersten Mal im Umfeld der ansprechend gepflegten Nachbarschaft aus Ihrem Auto steigen. Entlang des gepflegten Vorgartens laufen Sie auf die bereits modernisierte Haustür zu und betreten das Haus über den nicht nur energetisch wertvollen Windfang. Eine Wohnfläche von ca. 182,90 m² empfängt Sie, hell und lichtdurchflutet durch große, teilweise bodentiefe Fensterflächen, und hält alleine im EG insgesamt ca. 5 Zimmer, von denen bis zu 3 Räume als Schlafzimmer genutzt werden könnten, zwei vollwertige Tageslichtbadezimmer (eins mit Dusche und eins mit Badewanne), den beheizten Wintergarten sowie eine Küche für Sie bereit. Klares Highlight hier: Der offene, aber geschickt getrennte Wohn- und Essbereich, der alleine ca. 46,00 m² Wohnfläche bietet. Typisch für einen Bungalow: alles auf einer Ebene - einfach bequem und praktisch für den Alltag mit Kind, Kegel und dem Familienhund. Doch hier endet das Platz- und Raumangebot noch lange nicht! Diese Liegenschaft bietet in ihrem Vollkeller mit praktischer Kelleraußentreppe weit mehr als nur den zweckdienlichen Nutzen einer reinen Staufläche für Ihr Hab und Gut. Stichwort Souterraingeschoss: Gleich ca. 2 weitere Zimmer, in denen Sie dank viel Tageslicht glatt vergessen werden, dass Sie sich im Keller befinden, stehen bereit und könnten ideal als Gäste-, Spiel- oder Arbeitszimmer dienen. Ein vollwertiger Saunabereich wartet nur auf den nächsten Aufguss, wenn der Umzug geschafft ist und jeder seinen persönlichen Rückzugsort gefunden hat. Der eigene Garten erweitert den Wohnkomfort in den Außenbereich, welcher dank des großen Grundstücks reine ca. 250 m² Gartenfläche für Klettergerüst, Pool, Trampolin und Co. zum ausgelassenen Spielen und Toben, aber auch für den grünen Daumen bietet. Entspannt beobachten können Sie das Treiben von einer der ca. 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40,00 m². Selbstverständlich ist auch für den Fuhrpark gesorgt: Eine eigene Garage mit ca. 16 m² Grundstücksfläche unweit der eigenen Haustür gehört dazu. Sie steht auf einem Garagenhof mit ca. 201 m² Gesamtfläche, von dem ca. 1/6 Miteigentumsanteil mitverkauft wird und somit ebenfalls zu Ihrem Eigentum zählen würde. Jetzt fragen Sie sich sicher: Wo ist der Haken? Handelt es sich bei den Grundstücksflächen um Erbbaurechtsgrundstücke? Pfeift die Heizung aus dem letzten Loch? Oder regnet es vom Dach bis in den Keller durch? Sie könnten mit diesen Vermutungen nicht weiter danebenliegen: Es handelt sich selbstverständlich um Eigentumsgrundstücke, die Gasbrennwertzentralheizung wurde erst ca. 2024 erneuert und die äußerst solide Substanz bietet viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung nach dem eigenen Gusto - und das bei einem Quadratmeterpreis von ca. 2.560 €/m² Wohnfläche. Hier bietet sich Ihnen eine Kaufgelegenheit, um die Sie bei der Einweihungsfeier garantiert jeder beneiden wird. Stellen Sie eine Anfrage & vereinbaren Sie einen Termin mit uns, damit Sie sich vor Ort vorstellen können, wie es wäre, hier schon bald zu wohnen und den Geruch von frischer Farbe in der Nase zu haben!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 250,00 m², 1 Etagen