Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 1.365 m² Grundstück

Attraktive Kapitalanlage mit Zukunft - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1965. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.365 m² bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. Das 1½-geschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung sowie das weitläufige Grundstück. Wichtiger Hinweis zum Verkauf Der Verkauf erfolgt unter Einräumung folgender Rechte: Für das Einfamilienhaus wird zugunsten des Eigentümers (75 Jahre) und seiner Lebenspartnerin (77 Jahre) ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Die Einliegerwohnung bleibt ebenfalls Bestandteil des Verkaufs und ist derzeit vermietet. Hierfür wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht vereinbart. Der Käufer erwirbt somit eine werthaltige Immobilie als langfristige Kapitalanlage. Eine Eigennutzung des Einfamilienhauses ist erst nach Erlöschen des Wohnrechts möglich. Der aktuelle Marktwert der gesamten Immobilie beträgt 507.000 €.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Haftungsausschluss Angaben ohne Gewähr: Alle Angaben, Flächen und Pläne basieren auf Infos des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eigenprüfung: Grundrisse und Illustrationen dienen nur der Orientierung und sind keine zugesicherten Eigenschaften. Bitte prüfen Sie alle kaufrelevanten Details eigenständig oder durch Fachleute. Keine Beratung: Hinweise zu Nutzungsrechten (z. B. Wohnrecht/Nießbrauch) ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Weitergabe an Dritte: Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist untersagt. Kommt dadurch ein Vertrag zustande, kann dies zu Schadensersatzansprüchen führen. Kaufvertrag ist maßgeblich: Verbindlich ist ausschließlich der Inhalt des späteren Notarvertrags. Gesetzliche Haftungen (z. B. bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit) bleiben unberührt.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung