Bielefeld-Mitte: gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 verbindet eine klare, funktionale Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 168 m² genehmigter Wohnfläche verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder die großzügige Nutzung durch eine Familie eignen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten und einladenden Eindruck. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen angenehme Blickbezüge in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen geschützten Übergang zum Außenbereich schafft. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert. Die Ausstattung der Wohnbereiche präsentiert sich entsprechend gepflegt und bietet zugleich eine gute Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung. Ein besonderes Potenzial bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Die offen gestalteten Räume mit ihren charakteristischen Dachschrägen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Rückzugsbereich, Homeoffice, Hobbyfläche oder zusätzliche private Räume. Wichtig: Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt und ist daher nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 168 m². Das rund 306 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und zugleich vielseitig nutzbar. Der gepflegte Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, während Wintergarten und Außenbereich das Wohnangebot um zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten ergänzen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie die insgesamt flexible Raumstruktur. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und einem gepflegten Außenbereich.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen