Mehrfamilienhauskomplex in Bielefeld

Zum Verkauf steht ein gepflegter Mehrfamilienhauskomplex mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.702 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.651 m². Der Bestand verteilt sich auf mehrere Häuser mit unterschiedlichen Baujahren und Wohnungsgrößen und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus kompakten und großzügigeren Grundrissen. Die Wohnhäuser sind überwiegend als klassische Zweispänner konzipiert. Über zentrale Treppenhäuser werden die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss erschlossen. Die Grundrisse sind funktional aufgebaut und folgen einem klaren Wohnfluss: Vom Flur aus werden die Räume erschlossen, mit gut nutzbaren Wohnbereichen sowie separaten Schlafräumen. In den Häusern 5, 7, 9 und 11 finden sich vier Einheiten je Gebäude mit Wohnungsgrößen von ca. 38,73 m² bis ca. 61,73 m². Die Häuser 7a, 7b und 7c ergänzen das Angebot um weitere Einheiten, darunter auch größere Wohnungen mit ca. 74,00 m² und ca. 87,38 m². Haus 11a rundet den Komplex mit vier Einheiten zwischen ca. 67,76 m² und ca. 71,99 m² ab. Praktische Nebenflächen sind im Kellergeschoss vorhanden. Die Grundrisse zeigen neben einzelnen Kellerabteilen auch gemeinschaftliche Bereiche wie Waschküche und Trockenraum, was den Alltag für Bewohner erleichtert und die Nutzbarkeit des Bestands sinnvoll ergänzt. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 109.731,72€. Insgesamt bietet der Komplex eine solide, übersichtlich strukturierte Einheit mit klarer Aufteilung, gut vermietbaren Wohnungsgrößen und einem gepflegten Gesamteindruck. Haus 5/7: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 214,1 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 21.06.2028 wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955/1988 Baujahr Anlagentechnik: 1986-2012 Energieeffizienzklasse: G Haus 7a-c: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 157,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 24.06.2028 wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1964 / 1995 Baujahr Anlagentechnik: 2003-2017 Energieeffizienzklasse: E Haus 9/11: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 224,7 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 21.06.2028 wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955/1988 Baujahr Anlagentechnik: 1998-2014 Energieeffizienzklasse: G Haus 11a: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 15.06.2028 wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 Baujahr Anlagentechnik: 1992 Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Haus 5/7: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 214,1 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 21.06.2028 wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955/1988 Baujahr Anlagentechnik: 1986-2012 Energieeffizienzklasse: G Haus 7a-c: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 157,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 24.06.2028 wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1964 / 1995 Baujahr Anlagentechnik: 2003-2017 Energieeffizienzklasse: E Haus 9/11: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 224,7 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 21.06.2028 wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955/1988 Baujahr Anlagentechnik: 1998-2014 Energieeffizienzklasse: G Haus 11a: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 15.06.2028 wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 Baujahr Anlagentechnik: 1992 Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 50, Anzahl der Badezimmer: 30, Bundesland: Nordrhein-Westfalen