Neuwertiges A+ Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung

Dieses hochwertige Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 577 m² überzeugt durch seine schöne Gestaltung und die besondere Lage des Hauses. Die offene Architektur, bodentiefen Fenster und hohen Decken schaffen eine helle, großzügige und einladende Wohnatmosphäre.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit seiner außergewöhnlichen Architektur sofort einen besonderen Eindruck hinterlässt. Hier erwartet Sie ein echter Wow Effekt. Große Fensterflächen und das galerieartig gestaltete Wohnzimmer sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl. Das hochwertige Eichenparkett und die offene Echtholztreppe unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die sonnige Südterrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Der begrünte und farbenfroh bepflanzte Lärmschutzwall bildet dabei einen schönen und gepflegten Abschluss des Gartens und ist praktisch nicht einsichtbar. Er verfügt über ein Bewässerungssystem und eine Brunnenbohrung. Über eine Pforte gelangen sie direkt an den kleinen Bachlauf neben dem Grundstück. Ein Schuppen bietet Platz für alle Gartenutensilien.

Die hochwertige Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Die Kochinsel und der Tresen schaffen zusätzlichen Platz. Auch ein Gäste-WC darf im Erdgeschoss selbstverständlich nicht fehlen. Das flexibel nutzbare Gästezimmer bzw. Büro profitiert ebenfalls von bodentiefen Fenstern.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der innenliegende Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage, die bereits über eine entsprechende Vorrichtung für die spätere Installation einer Photovoltaik- und Solaranlage verfügt.

m Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche, das einen modernen und komfortablen Rückzugsort bietet. Die angenehme Wärme der Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl.

Das Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Über dem offenem Wohnbreich lässt sich bei Bedarf noch ein weiteres Zimmer einziehen. Hierfür ist statisch betreits eine Vorrichtung gegeben.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein eigener Stellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum direkt am Carport bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder persönliche Gegenstände. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Alle Fenster im Haus sind abschließbar. Die Haustür ist mit einem Smart Home Schloss ausgestattet und lässt sich bequem über Touch-ID oder PIN öffnen.

Auch energetisch überzeugt das Reihenendhaus auf ganzer Linie: Als KfW-55-Effizienzhaus erfüllt es hohe energetische Standards und weist einen durchschnittlichen Energieverbrauch von lediglich ca. 17 kWh auf. Damit profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz und können gleichzeitig Ihre Energiekosten reduzieren. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die besonders gute energetische Qualität der Immobilie.

Dieses moderne Reihenendhaus verbindet komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Energieeffizienz in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vor Ort zu präsentieren.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und ich helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z