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Vermietetes Zweifamilienhaus in Bienenbüttel



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 836 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 836 m²
29553 Bienenbüttel - Bienenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNYBMQ623M

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 836 m² befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bienenbüttel, unmittelbar angrenzend an ein kleines Waldgebiet. Die naturnahe Umgebung verleiht der Immobilie einen besonderen Erholungswert und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Auf dem Grundstück befindet sich ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit zwei vermieteten Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 75 m². Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung...

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 836 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.190,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohneinheit EG ca. 75 m² - vermietet seit Mai 2016
Wohneinheit OG ca. 75 m² - vermietet seit Dezember 2021

- Eckgrundstück 836 m²
- Gas-Brennwerttherme (04/2019)
- 3-fach verglaste Fenster (11/2021)
- Dach neu beschichtet (2025)
- Terrasse und Balkon
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Gartengerätehaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bienenbüttel, einer beliebten Gemeinde zwischen Lüneburg und Uelzen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Felder, Wiesen und Spazierwege liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof Bienenbüttel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Lüneburg und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und machen den Standort besonders alltagsfreundlich. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer begehrten Wohnadresse im Herzen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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