FINALER PREIS | Sanieren, Gestalten, Erweitern - Wohnhaus mit großem Grundstück und Potenzial

Dieses um ca. 1890 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 108 m² Wohn- und Nutzfläche eine einfache, aber vielseitig nutzbare Grundlage für Eigennutzer oder Käufer mit Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Durch Anpassungen im Grundriss wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Bereits vorhanden sind zwei Badezimmer sowie zwei Küchen, wodurch sich die Wohnbereiche vergleichsweise unkompliziert voneinander trennen lassen. Ergänzt wird das Haus durch einen von außen zugänglichen Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum. Das Grundstück umfasst ca. 1.262 m² und bietet mit einer Breite von etwa 60 Metern und einer Tiefe von rund 19 Metern viel Außenfläche. Aufgrund der Grundstücksgröße könnte eine zusätzliche Bebauung im hinteren Bereich möglich sein - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die leichte Hanglage mit etwa drei Metern Höhenunterschied bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Stallgebäude, ein Schuppen sowie ein Carport. Die Nebengebäude eignen sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbybereich. In den 1990er-Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem Fenster, Elektrik, Leitungen sowie Teile der Sanitär- und Küchenbereiche. Auch Zufahrt, Tor und Zaun wurden erneuert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem einfachen, soliden Zustand. Je nach Anspruch sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Besonders für Käufer, die ein großes Grundstück mit Nebengebäuden und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, bietet das Objekt interessante Ansätze.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen