2-Familienhaus (Mehrgenerationen) in idyllischer Lage in Biesenthal, mit großem Grundstück, Garage, Nebengelass/Remise, Nahe Berlin

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 1383 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 1383 m²
16359 Biesenthal

Objektnummer des Anbieters: 472

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene 2-Familienhaus (Mehrgenerationen-Haus) befindet sich auf einem Grundstücksanwesen von etwa 1.383 m2 Fläche, mitten in der Naturparkstadt Biesenthal, einer Stadt, umgeben von vielen Seen und Wäldern im Herzen des Biesenthaler Beckens.Die Grundstücksanlage ist ein Mixgrundstück und besteht aus Gebäude, Nebenfläche in Form einer Remise, Freifläche und Landwirtschaftsfläche.Es besteht somit die Möglichkeit für weitere oder neue Potenziale auf dem Anwesen. 
Das Haus wurde in 1905 erbaut und bis 1950 als Landarztpraxis mit integrierter Wohnung , später als Mehrfamilien, und letztendlich als Mehrgenerationen-Haus genutzt.
Es bietet für jedes Alter die Vorteile des Wohnens auf dem Lande in der unmittelbaren Nähe von Berlin.Es befinden sich auf 2 Volletagen und dem Dachgeschoss jeweils eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, insgesamt etwa 170 m2 Wohnfläche.Im Erdgeschoss (als Wohneinheit1) befinden sich 3 Zimmer, die Küche und das Bad.Im Obergeschoss (als Wohneinheit 2) befinden sich 2 Zimmer, die Küche und das Badezimmer, sowie ein Heißluftofen als alternative Heizmöglichkeit, sowie im Dachgeschoss (ebenfalls zur Wohneinheit 2 zugehörig) sind weitere 2 Zimmer zusätzlich ausgebaut. Ein weiterer, separater Dachbodenbereich ist noch potenziell nutzbar.Das Gebäude ist zu 50 % unterkellert.Eine Garage mit den Maßen 5,00 m x 3,90 m, sowie weitere Flächen wie Nebengelasse und diverse Schuppen können auf dem Grundstück genutzt werden. Das große Grundstück bietet weiterhin Raum für einen Spielplatz, Fläche zur Gartengestaltung und nicht zuletzt für Entspannung und Erholung im eigenen Heim.
Webseite:www.av-immobilien-berlin.deportal.av-immobilien-berlin.de
Verfügbar ab bezugsfreie Übergabe, bezugsfrei

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1383 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
bezugsfreie Übergabe, bezugsfrei
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
2.764,71 €
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Provision
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausweisart
Verbrauchsausweis
gültig bis
24.07.2034
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
136,43

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1)
  • Zentralheizung
-2 Familien-, Mehrgenerationenhaus-Grundstück 1.383 m2-2 eigenständige Wohneinheiten-Garage-Nebengelass in Form einer Remise-Schuppen-Gebäude zu 50 % unterkellert*Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:-Wohnfläche 71,09 m2-3 Zimmer-Küche-Bad-Terrasse*Wohneinheit 2 im Obergeschoss + Dachgeschoss:-Wohnfläche 98,99 m2 (Obergeschoss 74,13 m2 + Dachgeschoss 24,87 m2)-4 Zimmer (2 + 2 Zimmer), Küche, Badezimmer-eine restliche Teilfläche Dachboden noch ungenutztweitere Ausstattungen:- Außenrollläden im Erdgeschoss- Einzelgarage- Terrasse- überdachter Pavillon- Remise mit weiteren AnbautenFolgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- in 2020 die Gasheizung im Obergeschoss- in 2010/2011 Gasheizung in Hochparterre/Erdgeschoss - Fassade Straßenseitig in 2007- Fassade zur Rückseite und Seitenbereich in 1999- Fenster in 1993- Sanitär + Elektrik sukzessive in den Jahren 1970-1990- Dach in 1976

Lagebeschreibung

Diese Grund- und Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule, Apotheken, Ärzte etc., sind fußläufig erreichbar. Biesenthal verfügt über eine direkte Bus- und Bahnanbindung nach Bernau, Eberswalde und Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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